전세 사기 예방을 위해서 세입자가 할 수 있는 최선의 방법은 HUG 전세보증보험에 가입하는 것입니다.
최근 전세가가 상승하면서, 전세 사기 발생 시 재산에 큰 타격을 입을 수 있기 때문에, 세입자들의 '전세보증 보험' 가입률이 올라가고 있으며 거의 필수로 가입해야 하는 것이 되기도 했습니다.
이번 포스팅에서는 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증보험에 대해 소개합니다.
이 게시물은 HUG 전세보증부험에 대해 간단히 정리해 3분 안에 궁금하신 점에 대한 답을 얻으실 수 있습니다.
게시물 상단 및 중간에 관련 상품 및 서비스가 나오고 있다면, 아직 기회가 있다는 뜻입니다.
상품 및 서비스 제공 혜택이 마감되기 전에, 꼭 한번 확인해 보시길 추천드립니다.
전세보증보험이란?
전세보증보험은 전세계약 종료 후 임대인이 세입자에게 전세보증금을 반환할 수 없는 경우, HUG(주택도시보증공사) 또는, SGI서울보증에서 세입자에게 전세금을 지급해주는 보증 상품입니다.
전세보증보험은 HUG의 '전세보증금반환보증', SGI서울보증의 '전세금보장 신용보험' 이렇게 두 가지 종류가 있습니다.
이번 포스팅에서는 HUG '전세보증금반환보증'과 관련하여 정리하였습니다.
HUG 전세보증보험 (전세보증금반환보증)
1. 가입 조건
- 전세계약이 단독명의일 것
- 전세계약 기간이 1년 이상이며, 가입 시점 기준 계약기간이 절반 이상일 것
- 전세보증금은 수도권 7억 원, 그 외 지역은 5억 원 이내일 것
- 전세보증금 대출을 받지 않았을 것
- 전입신고 및 확정일자를 받은 상태로 타 세대 전입 내역이 없을 것
- 전세권 미설정되어 있을 것
전세로 들어간 집(임차 물건)의 등기부등본에 압류 및 가압류, 가처분, 가등기, 경매 신청 등으로 인해 임대인의 소유권 행사에 제한이 있거나, 소유주가 다를 경우에는 가입이 불가능합니다.
만약, 임대인이 법인 및 주택건설업체인 경우나 전전세로 전세계약을 체결한 경우에도 전세보증보험에 가입이 불가합니다.
2. 보증 대상 및 가입 가능 기한
전세보증보험에 가입은 단독, 다중, 다가구 주택, 연립 및 다세대 주택, 오피스텔(주거용), 아파트, 노인복지주택에 대하여 가입이 가능합니다.
- 신규 전세계약 시 : 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은날 기준 계약기간의 절반이 지나기 전에 가입 가능
- 갱신 전세계약시 : 갱신 전 전세계약 만료일 이전 1개월 ~ 갱신 후 계약 기간의 절반이 지나기 전에 가입 가능
3. 제출 서류
주택도시보증공사에서 제공하는 보증 신청서와 개인정보 제공 동의서 등 아래 목록의 서류들을 제출해야 합니다.
- 보증 신청서
- 개인정보 제공 동의서
- 전세보증금반환보증 확약서
- 주민등록등본
- 신분증 사본
- 공인중개사 날인된 확정일자부 전세계약서 사본
- 전세보증금 수령 및 지급 확인 서류
- 부동산 등기부등본 및 전입세대 열람내역(도로명, 지번명 열람내역 각 1부)
그 외에도 필요시 인감증명서 및 기타 서류의 제출 요구가 있을 수 있으며, 관련 서류는 신청일 기준 1개월 이내에 발급된 것이어야 합니다.
* 제출 서류는 정책 변경 등으로 변경될 수 있으니, 신청 전 주택도시보증공사 홈페이지에서 확인하시길 바랍니다.
위와 같이 HUG 전세보증보험에 대해 정리하였습니다. 도움이 되시길 바랍니다.
| 📝 관련 글 읽어보기 |
|
◾ -
|
제 블로그의 다른 글도 읽어주세요! 도움 되는 글이 많이 있답니다.^^
더 많은 정보를 얻으시려면, 공감(❤️)과 구독 부탁드립니다.
